Успешная сдача в найм жилого помещения возможна только на основании составления тщательно продуманного объявления, в котором должны быть указаны все отличительные характеристики жилого помещения, наподобие его площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и ее адреса. Кроме того, успешная аренда квартиры Днепр возможна при указании в объявлении данных о преимуществах квартиры – наличии высоких потолков, удачного расположения – в тихом спальном районе или в минутной доступности от остановки автобуса или трамвая, рядом с лесопарковой зоной или с продуктовым рынком, невдалеке от школы, детского садика или поликлиники.
Как выбрать надежного квартиранта
Передача квартиры в длительную аренду позволяет ее владельцу получать регулярный и стабильный доход в виде арендной платы. Однако это возможно только в том случае, если арендатором окажется добросовестный и порядочный человек, который будет:
- следить за надлежащим содержанием движимого имущества, находившего в квартире на момент ее передачи в аренду;
- регулярно уплачивать причитающуюся сумму арендной платы и коммунальных платежей, рассчитываемых на основании показаний счетчиков;
- придерживаться иных существенных условий договора аренды касательно количества лиц, проживаемых в арендованной квартире, содержания домашних питомцев и т.п.
Выбор надежного квартиранта производиться на основании впечатлений, оставшихся от личного знакомства с потенциальным арендатором во время его первого визита с целью предварительного осмотра квартиры. Кроме того, владелец квартиры вправе удостовериться у квартиранта о его семейном положении, источниках постоянных доходов, месте работы (учебы) и иных важных деталях, на основании которых можно отобрать кандидатов для дальнейшего сотрудничества с целью долгосрочной передачи жилой недвижимости в аренду.
Способы разрешения возможных недоразумений с квартирантом
Главным документом, гарантирующим цивилизованное решение проблемных и/или конфликтных ситуаций между владельцем жилого помещения и квартирантом, является юридически грамотно составленный договор передачи квартиры в найм и специальное приложение к нему, где по согласию сторон будет указано техническое состояние мебели и бытовых приборов, передаваемых в аренду, состояние осветительных приборов, сантехники, напольного покрытия и т.п..
Кроме того, разрешение спорных вопросов, не урегулированных соответствующим договором аренды, производиться в судебном порядке, где истцом может выступать как владелец квартиры, так и квартирант.
Свежие комментарии