Как сообщалось ранее, украинские владельцы сельскохозяйственных земельных участков или так называемых паев могут потерять свое право на них, если не зарегистрируют право собственности вовремя.
Законодательство предусматривало, что до начала 2025 года каждый владелец неиспользованного земельного участка или его правопреемник должен оформить право собственности. В противном случае это будет расцениваться как отказ от права на землю.
Однако, в мае 2024 года Верховная Рада Украины приняла закон, вносящий изменения в ряд украинских законодательных актов для обеспечения защиты прав владельцев земельных частей, известных как паи, а также внедрения административной процедуры в сфере земельных отношений.
За проект закона №11150 во втором чтении проголосовали 243 народных депутата, как указано на официальном сайте парламента.
Этим законом срок регистрации прав на неиспользованные (нераспределенные) земельные участки и проведение распределения этих участков между владельцами паев и их наследниками был продлен с 1 января 2025 года до 1 января 2028 года. В случае, если до этого срока владелец или наследник такой части не оформит на нее право собственности, это будет считаться отказом от ее получения.
По информации от Министерства юстиции, критическим шагом в этом процессе получения права собственности на пай является получение кадастрового номера для земельного участка, так как это является обязательным условием для регистрации права собственности. Кадастровый номер присваивается любому земельному участку, независимо от того, кто является его владельцем.
Если вам нужно получить кадастровый номер для вашего земельного участка в Украине, вы должны выполнить ряд действий и подготовить необходимые документы.
- Отправить в Госгеокадастр заявление в бумажной форме для государственной регистрации земельного участка по установленной форме.
- Добавить оригинал документов из землеустройства, которые являются основанием для формирования земельного участка.
- Предоставить документацию из землеустройства в форме электронного документа, если это возможно.
Государственный кадастровый регистратор имеет 14 дней с дня регистрации заявления на проведение государственной регистрации земельного участка или на предоставление заявителю мотивированного отказа.
Если регистрация прошла успешно, вы бесплатно получите выписку из государственного земельного кадастра, где будет указан кадастровый номер вашего участка и другие регистрационные данные.
Что касается консультации с нотариусом, она может быть полезной, но не является обязательной для получения кадастрового номера. Нотариус может помочь с разъяснением юридических аспектов собственности на землю и с подготовкой документов для регистрации права собственности на землю, особенно если в вашем случае есть сложности или особые обстоятельства.
Также, кроме основных положений, новым законом установлено:
– Необходимость письменной формы заявлений (ранее разрешалась и электронная) для получения земельных участков государственной или муниципальной собственности в аренду или собственность;
– Восстановлено требование об обязательном повышении квалификации для сертифицированных инженеров-землеустроителей, которая была временно отменена во время военного положения;
– Продлен до 2026 года срок действия пилотного проекта, по которому сертифицированные инженеры-землеустроители могут вносить сведения в Государственный земельный кадастр;
– Разрешено землепользователям размещать на своих землях объекты рекреационной и инженерной инфраструктуры без необходимости капитального строительства, обеспечивая их надлежащее функционирование и обслуживание.
Свежие комментарии