Как купить квартиру в Дубае? А главное, зачем? Все очень просто – это выгодная инвестиция, которая принесет прибыль со временем. Почему? Давайте углубимся и узнаем немного больше о том, что нужно, чтобы купить недвижимость в Дубае и какие выгоды это может принести.
Кто Может Купить Недвижимость в ОАЭ
Купить недвижимость в Арабских Эмиратах может любой, у кого есть на это достаточное количество денег.
Более того, граждане некоторых стран Персидского Залива (Бахрейн, Кувейт, Великобритания) имеют более выгодные условия при покупке жилья. Покупая собственность, вы становитесь резидентом и получаете вид на жительство в ОАЭ.
Фрихолд-Зоны Дубая
Тем не менее, ответ на вопрос, что нужно, чтобы купить квартиру в Дубае, не так однозначен. Есть определенные нюансы. Вы можете купить жилье с полным правом собственности только в так называемых фрихолд-зонах Дубая. Это определенные места и районы, где продажа жилья иностранцам разрешена.
Фрихолд-зоны есть только в Дубае, такого нет в других эмиратах. Дубай первый и на сегодняшний день единственный разрешил иностранцам покупать и пожизненно владеть жильем.
Мало того, покупая недвижимость в Дубае, владельцы собственности становятся резидентами. Быть резидентом это не то же самое, что быть гражданином. Это как долгосрочный вид на жительство. Но статус резидента дает больше, чем обычная виза. Есть определенный порог стоимости, чтобы получить статус резидента – это 2 миллиона AED (дирхам) что равняется $ 545 000.
Есть бонусы и для тех, кто покупает жилье за меньшую плату. В таком случае каждый покупатель может рассчитывать не на статус резидента, а на краткосрочную визу (2 года). Это логично, учитывая, что владелец собственности платит налоги и делает капиталовложение в развитие эмирата как эпицентра деловой активности региона.
Какую Недвижимость Покупают в Дубае и Что Нужно Знать Инвестору о Рынке Недвижимости Дубая?
Покупка Недвижимости в Дубае сопряжена с целым рядом вопросов: что покупать и где, за сколько, у кого, какой план оплат выбрать, какого риелтора и так далее. И вообще, можно ли купить недвижимость в Дубае? Мы уже ответили на этот вопрос утвердительно, а теперь перейдем к деталям.
Самая популярная недвижимость — это студия. Причина проста – студии являются самым доступным жильем и такую инвестицию может позволить себе более широкий круг людей. Студия идеально подходит для молодых пар и экспатов, что путешествуют по миру.
Далее идут все остальные типы собственности, как коммерческая, так и жилая, — это виллы, просторные апартаменты, таунхаусы и офисы.
Главное что нужно знать инвестору о рынке — это правила и нормы, а также способы капиталовложения. Например, можно взять ипотеку на покупку в банке, можно купить новое жилье от застройщика, а можно на вторичном рынке. И нужно учитывать сезонность, что влияет на цену за аренду (в конце лета и начале осени очень жарко и сухо).
В Каких Районах Чаще Покупают Недвижимость Инвесторы?
Зависит от того что ищут инвесторы – офис, жилую застройку или виллу. А до того, как купить виллу в Дубае, нужно определиться с локацией – быть в центре города с легким доступом к главным инфраструктурным объектам или в тихом загородном комплексе, у моря на пляже или рядом с парком.
Апартаменты
Как можно купить квартиру в Дубае и сделать правильный выбор? Очень просто – листайте каталоги и выбирайте из миллионов представленных на рынке квартир, офисов и апартаментов разного сегмента. Если вас интересует, как купить квартиру в Дубае, чтобы она потом окупилась, то рассмотрите вот эти варианты расположения:
- Даунтаун
- Бизнес Бэй
- Бурдж Халифа
- Аль Сафа
Дома
Есть районы совмещающие в себе высотную застройку с жилыми комплексами и виллами, но куда чаще отдельные районы представлены виллами в то время как другие квартирами. Перед тем как купить дом в Дубае стоит определиться с локацией.
Лучшие районы с виллами:
- Пальма Джумейра
- Джумейра
- Аль Сафа
- Дубай Марина
Стоимость Недвижимости в Дубае
Сколько стоит недвижимость в Дубае? Ответ на этот вопрос зависит от типа жилья и расположения. Вид собственности существенно влияет на цену. Студия обойдется намного дешевле виллы. А жилье в центре города будет пользоваться большим спросом, но и стоить соответственно сильно больше.
Тип – Виллы, Дома, Апартаменты, Студии
Цена на жилье зависит от того, какая это собственность – квартира, вилла, пентхаус или апартаменты. Если вам нужна собственность за городом, то лучше купить дом. А если вы хотите жить в центре города, то это будут апартаменты.
То, сколько стоит жилье в Дубае, также может зависеть от туристических достопримечательностей поблизости и условий жизни. И не стоит забывать что в почти всех случаях дома и квартиры идут с готовым ремонтом и обстановкой (кухня, спальня, ванная).
Стоимость квартиры в Дубае зависит от количества комнат и локации. В открытом доступе есть много данных, ниже мы приводим средние показатели. Цена может быть немного ниже, но жилье класса люкс может стоить намного дороже.
Сколько стоит квартира?
- 1-комнатная – AED 475 000 – 775 000
- 2-комнатная – AED 1 215 000 – 1 400 000
- 3-комнатная – AED 1 500 000 – 2 000 000
- 4-комнатная – AED 2 000 000 – 2 500 000
Сколько стоит дом?
- 1-комнатный – AED 2 000 000 – 3 000 000
- 2-комнатный – AED 3 000 000 – 4 000 000
- 3-комнатный – AED 4 000 000 – 5 000 000
- 4-комнатный – AED 5 000 000 – 6 300 000
Студии являются самым популярным типом собственности из-за своей доступности. Они идеально подходят для туристов или молодых фрилансеров без семьи. А вторая опция по популярности – двухкомнатная квартира.
Апартаменты могут иметь от 1 до 4 и даже 5 комнат. Пентхаусы могут быть двухэтажными. Отдельные спальни зачастую имеют отдельную ванную комнату и гардеробную.
Как Купить Недвижимость в Дубае?
Теперь давайте обсудим, как купить недвижимость в Дубае. Чтобы купить недвижимость в Дубае, нужно составить список шагов, которые вы должны предпринять. Во-первых – определитесь с бюджетом. Вы можете взять ипотеку или оговорить план платежей с продавцом.
Перед тем, как купить апартаменты в Дубае, выясните, зачем они вам и каким будет их предназначение — офис, квартира под сдачу, магазин, квартира на перепродажу.
Далее, выберите район, застройщика и риелтора. В каждом случае будьте особо внимательны. От района зависит цена, а от репутации застройщика – качество проекта. Наконец, профессиональный риелтор предоставит вам консультацию по всем вопросам для того чтобы вы могли взвесить все плюсы и минусы перед покупкой.
Поверьте, лучше воспользоваться услугами брокера и заплатить небольшую комиссию, чем сделать покупку, о которой вы потом пожалеете. И это самое главное из нашего гайда о том, как купить недвижимость в Дубае.
Свежие комментарии