Повномасштабна війна внесла свої корективи в життя кожного з нас, тим не менш, кожна сім’я потребує власне житло, а тому питання придбання нерухомості не тільки не стало менш актуальним, а й значно виросло по частоті запитів, адже численні переселенці з постраждалих регіонів прагнуть налагодити нормальне життя та забезпечити нормальні умови для свого проживання.
Тому, якщо для Вас є актуальними запити Купити квартиру Івано Франківськ, або Львів, Ужгород, чи інші міста Західної України, сподіваємося, що дана стаття, що є аналізом цін на нерухомість в Україні як за останні роки, так і в найближчий час, буде актуальною.
Як змінювалися ціни на квартири в 2021 році?
2021й став роком змін, і в сфері нерухомості також, так, за даними незалежних аналітиків, середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці виросла з 28 тисяч до майже 35. Ці ж дані по Київській області складають відповідно 16,5 а 21 тисячу гривень, у Львові й області квадратний метр житла подорожчав на 2,5 тисячі гривень – з 18 300 до 20 900 гривень.
Щодо вартості однокімнатної квартири по Україні, найвищою ціна була у Дніпрі і склала 1,3 мільйона гривень, і найнижчою вона стала в Харкові – трохи більше одного мільйона.
В тому ж році було введено в експлуатацію 55 тисяч квартир в столиці та Київській області, 13 тисяч – в Одесі, 9 тисяч – у Харкові, 6 – у Львові та 2 у Дніпрі.
Ціни на квартири після початку війни
Не зважаючи на вражаючі масштаби забудівлі в останні 7 років, під час війни зруйновано було в рази більше, тому ринок нерухомості в Україні вимушено призупинився, і причина тому не тільки в постійних обстрілах, довгій відсутності доступу до Державного реєстру, а й в нерозумінні всіх учасників процесу що на нас чекає попереду. І, тим не менш, 2022-23 роки були роками активної праці для забудовників, завдяки чому було введено в експлуатацію більше 200 тисяч квартир у новозбудованих житлових комплексах.
Зрозуміло, що, переважна більшість українців, які зважилися на придбання нерухомості під час війни, обрали західні регіони, які є порівняно безпечними.
Щодо вартості, то в усіх областях, що відзначилися значним потоком внутрішньо переміщених осіб, а це Київ та область, Запоріжжя та західна Україна, спостерігалося подорожчання житла, як від забудовника, так і не нового. Основною причиною аналітики називають зростання цін на будівельні матеріали та значне ускладнення постачання будматеріалів, закриття багатьох виробництв, проте і девальвація гривні також зіграла свою роль.
Які будуть ціни на квартири в 2024 році?
За даними аналітиків, на сьогоднішній день ринок нерухомості України і його рівень продиктований умовами невеликого попиту з боку платоспроможних переселенців, що не мають можливості повернутися додому, але не хочуть переплачувати за оренду житла, котра наразі є доволі високою. Тим не менш, за прогнозами експертів, вже за кілька місяців після закінчення війни відбудеться стабілізація пропозиції та попиту на ринку нерухомості, і, як наслідок, ціни піднімуться до 20%, порівняно з теперішніми. Тому, якщо Ви орієнтовані на придбання житла для себе, фахівці радять не зволікати, а Обрати квартири благо вже сьогодні, допоки ця інвестиція є доступною та виправданою ситуацією на ринку.
До речі, щодо вторинного ринку нерухомості, на думку експертів, оскільки орендна плата вже давно досягла своїх пікових значень, найближчим часом вона буде падати, тому купувати житло для подальшої здачі в оренду, скоріше за все, буде дуже незначна кількість людей, тому різке підвищення попиту не очікується, а, отже, і ціна не буде знижуватися.
Останні коментарі