Ринок оренди квартир – це окремий живий організм. Він зростає, зупиняється, обирає різні напрямки. Тому коли ви хочете швидко здати квартиру в оренду і знайти орендарів на довгий термін, потрібно брати справу в свої руки і наближати успішний розвиток подій за допомогою різних допоміжних факторів. Про них ми зараз і поговоримо.
Звернутися до фахівця чи шукати орендарів?
Коли справа доходить до вибору способу здачі квартири в оренду, вам потрібно орієнтуватися на те, скільки вільного часу у вас є і чи ви готові витрачати свої ресурси на періодичні зустрічі з потенційними орендарями. Після кожного дзвінка вам потрібно буде домовлятися про зустріч та показувати житло. Якщо ви готові приділяти цьому часу, то можна обійтися і без агентства.
Якщо це не ваш варіант і у вас немає можливості постійно бути на зв’язку і приїжджати на квартиру, то краще все-таки довірити цю справу ріелтору і здати квартиру в оренду через агентство нерухомості в Києві, адже:
- ви позбавите себе необхідності шукати клієнтів, яких цікавить оренда квартир у Києві;
- потенційних мешканців шукатимуть набагато швидше;
- житло підготують до здачі замість вас;
- всі юридичні моменти ляжуть на плечі спеціалістів;
- ваш об’єкт нерухомості ефективно прорекламують, що дозволить швидше здати квартиру в оренду та можливо навіть підвищити ціну у разі великої кількості клієнтів;
Все залежить від вашого бажання та можливостей. Враховуйте, що займаючись здаванням житла в оренду самостійно, ви берете на себе всі процеси — укладання договору, розміщення оголошення, публікацію реклами та переговори з клієнтами.
Як підготувати квартиру, щоб від неї не відмовилися?
Обираючи житло, клієнти звертають увагу не лише на ціну, розташування, інфраструктуру, а й на зовнішній вигляд квартири. Погодьтеся, є різниця між житлом з хорошим ремонтом та стильним інтер’єром та житлом з не дуже свіжим ремонтом, де колір стін ніби кричить про те, що тут давно нічого не робили. Тому, якщо вам дуже потрібно швидко здати в оренду квартиру, а вона має не найкращий вигляд, одразу зробіть косметичний ремонт.
Далі варто перевірити всю сантехніку та електрику. Клієнти часто перевіряють стан проводки, сантехнічного обладнання тощо, так що краще усунути всі несправності. До речі, квартиру з меблями та побутовою технікою здати простіше та вигідніше, адже плата за оренду підвищується. Ми згадали кілька факторів, які впливають на те, як здати квартиру в оренду швидко, а далі справа за вами. Ви можете займатися всім самі або звертатися в агентство, але при цьому обов’язково дотримуйтесь всіх етапів процесу.
Останні коментарі