Почему растет спрос на загородное жилье?

За последние пару лет спрос на загородное жилье вырос на 15%. Причем, наибольшим спросом пользуется жилье, предназначенное для постоянной жизни, а не в формате дачного домика.

За время пандемии выделилось три сегмента покупателей:

• те, кто решились переехать из города в пригород;
• те, кто покупают жилье за городом в качестве второго жилья с возможностью жить там постоянно;
• представители бизнес-класса, которые покупают жилье как для жизни, так и в качестве инвестиции.

Энергоэффективные коттеджи высокого класса в 15 минутах от Киева возводит компания ZV Development. Подробнее о коттеджном строительстве в Украине читайте в интервью основателя ZV Development Сергея Самусева перейдя по ссылке https://www.zagorodna.com/ru/stati/sergey-samusev-zadacha-nyneshnih-arhitektorov-i-developerov-prevzoyti-ozhidaniya-klienta.htmll

Причины популярности жилья за городом

Пандемия коронавируса. Работа из дома, дистанционное обучение, изменения в повседневной жизни и многие другие факторы показали, как важно иметь личное пространство и просторный дом.

Тренд на деурбанизацию. Ощущение большого пространства, красивый вид за окном, небольшая плотность застройки, единение с природой становятся важнее шаговой доступности к объектам инфраструктуры.

Желание выгодно вложить деньги. Загородная недвижимость со временем будет только расти в цене.

Какие дома пользуются спросом

Наибольшей популярностью пользуется функциональное эргономичное жилье, площадью до 200 кв. м. в благоустроенных коттеджных поселках — с развитой инфраструктурой и близостью к природе. Также набирают популярности таунхаусы с площадью квартиры 150-180 кв. м и придомовой территорией в 4 сотки.

Массивные особняки с большой площадью, построенные 10-20 лет назад продаются гораздо хуже — их содержание и модернизация требует непомерных вложений и гораздо выгоднее построить коттедж с нуля.

Стоит заметить, что спрос вырос и на аренду загородного жилья — те, кто пока не решается сменить квартиру на коттедж или таунхаус предпочитают арендовать дом на некоторое время и примерить на себе жизнь вдали от городской суеты.

Преимущества и недостатки жизни за городом

К недостаткам загородной жизни можно отнести высокую стоимость содержания, пробки на подъезде к городу, недостаточно развитую инфраструктуру.

Но эти недостатки компенсируют преимущества:

• много личного пространства;
• чистый воздух;
• размеренный темп жизни;
• уединение, по сравнению с переполненным городом;
• возможность расширить площадь или сделать перепланировку;
• пространство для домашних животных.

По прогнозам экспертов, спрос на загородное жилье будет только расти, за счет чего будет увеличиваться количество и качество предлагаемых объектов. Все больше развивается сегмент покупки дуплексов, таунхаусов, коттеджей как источников пассивного дохода для сдачи в аренду.