ЖК Файна Таун — масштабный проект квартальной застройки, который сейчас реализует на Нивках «КАН Девелопмент». 12 га здесь отведено под благоустройство. Освободилась такая площадь благодаря освоению территории бывшей овощной фабрики с теплицами и сносу хорошо известного в столице выставочного центра «КиевЭкспоПлаза». На какой стадии сейчас находится новый жилой комплекс, рассказываем в материале 3m2.
Какие квартиры продают и как строят?
ЖК «Файна Таун» включает 57 зданий средней высоты — от 5 до 16 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют газоблок, фасады утепляют минеральной ватой. Сейчас застройщик продает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 48 400 грн за квадратный метр (на момент подготовки материала), но постепенно цена увеличивается.
Дома очередями начали вводить с первого квартала 2019 года, поэтому сейчас есть много готовых и заселенных, и строительство активно продолжается. Ближайшая заявленная дата ввода в эксплуатацию следующей очереди — второй квартал 2022-го.
Для автомобилей на территории ЖК предусмотрены стоянки — наземная многоуровневая и подземная, куда можно попасть лифтом. На первых этажах домов работают и будут дальше открывать магазины, почтовое отделение, отделение банка, кафе, аптеки и пр. Территорию закроют от автомобилей и посторонних, застройщик обещает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и управление сервисами комплекса при помощи мобильного приложения.
В «КАН Девелопмент» рассказывают, что планировка района «Файна Таун», когда его строительство закончится, предполагает «открытый квартал». Впервые такой создали в Париже (Франция), называется он Massena Nord. И сейчас данный формат стал популярным по всему миру. Основная его идея заключается в том, чтобы между домами было больше солнечного света и пространства. Для этого здания располагают на определенном расстоянии, а скользящая высота секций дает максимальное возможное число квартир с хорошими видами.
Фасад ЖК выходит на улицу Салютную. Он выполнен в сдержанном европейском стиле. Первые этажи имеют высокие витринные окна и отдельные входы, чтобы здесь разместить стрит-ритейл. Саму улицу Салютную застройщик реконструировал, превратив в smart. Вдоль нее разместили лавочки с возможностью подзаряжать гаджеты, оборудовали разумное LED-освещение (корректирует свою работу в зависимости от времени суток и погоды) и зарядные станции для электромобилей.
Акцент на учебных заведениях и досуге
По ЖК «Файна Таун» делают пешеходные эко-зоны, все их объединят и сделают выход на променад. Здесь также сохранена аллея с елями, которым более 60 лет. Променад перейдет в кольцевой парк, где проложат велосипедные дорожки на протяжении почти 3 км. Дополнят достопримечательности комплекса два «сухих» фонтана, безопасных для детворы.
Детские и спортивные площадки, спортивная база с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбол и футбол, зона для BBQ — это и многое другое станут частью внутренней инфраструктуры ЖК.
Отдельно остановимся на учебных заведениях. Поскольку заселение такого количества домов создаст существенную нагрузку на район Нивок, застройщик решил создать Архитектурно-инженерный коллегиум А+ на территории комплекса. Он объединит детский сад, начальную, среднюю школу и профессиональный лицей. Таким образом тут смогут получать образование дети от 6 до 18 лет.
Что вокруг нового жилого массива?
По улице Салютной ездит много общественного транспорта и авто, особенно это ощутимо в часы пик, поскольку через эту сторону к метро добирается весь Виноградарь. Пока ветку метрополитена туда не достроят, перегруженности не избежать. До станции метро «Сырецкая» пешком около 2 км, но идти нужно через лесопарковую зону, что не очень удобно.
В то же время, в этой части столицы, недалеко от ЖК «Файна Таун», есть парки «Нивки» с прудами, «Дубки» с лесом и Сырецкий дендропарк, а еще застройщик реконструировал небольшой парк «Веселка».
Вокруг много разных магазинов, местный рыночек, не очень далеко до больших супермаркетов, ТЦ, ТРЦ и дурой городской инфраструктуры.
Останні коментарі