Іпотека в Україні набирає популярності як спосіб придбання житла, враховуючи зростання цін на нерухомість та відсутність можливості відразу купити квартиру чи будинок за повну вартість.
Програма «єОселя» від уряду України покликана допомогти громадянам здійснити мрію про власне житло, пропонуючи доступніші умови кредитування. У цій статті ми детально розглянемо умови цієї програми, включаючи необхідний перший внесок та параметри іпотеки.
Яка сума необхідна?
За програмою «єОселя» початковий внесок за квартиру має становити не менше 20% від її вартості, за умови, що площа квартири, вартість квадратного метра та інші параметри відповідають вимогам програми.
Кредитні кошти в межах програми покривають:
- площу квартири до 52,5 кв. м на одну особу та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї;
- площу будинку до 62,5 кв. м на одну особу та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї;
- максимальну вартість, яка не перевищує середню вартість будівництва житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном та помножену на відповідні коефіцієнти.
Приклад для Києва
Для Києва коефіцієнт становить 2. Якщо середня вартість квадратного метра в столиці, за даними Мінрегіону, становить 24 883 грн, то максимальна вартість квадратного метра за програмою становитиме 49 766 грн.
- Для однієї особи: пільговий кредит дозволяє обрати квартиру площею до 52,5 кв. м з максимальною вартістю 2 млн 612 тис. грн, що передбачає початковий внесок до 522,5 тис. грн.
- Для сім’ї з двох осіб: можлива покупка квартири площею до 73,5 кв. м з максимальною вартістю 3 млн 658 тис. грн, що вимагає початкового внеску 731,5 тис. грн.
- Для сім’ї з трьох осіб: площа квартири до 94,5 кв. м і максимальна вартість 4 млн 702 тис. грн, з початковим внеском до 940,5 тис. грн.
До суми початкового внеску варто додати витрати на нотаріальне оформлення угоди, комісійні банку, страхування нерухомості та інші платежі. Таким чином, покупцю може знадобитися сума, що складає 25-40% від вартості нерухомості.
Де взяти гроші на перший внесок?
Для участі в програмі «єОселя» потрібні значні фінансові ресурси. Якщо необхідних коштів немає, можна розглянути такі варіанти:
- Позичити у родичів чи друзів: Це допоможе уникнути відсотків за позику.
- Кредитні організації: Менш вигідний варіант через високі відсоткові ставки, від 40% річних.
- Продати активи чи непотрібні речі: Можливо, якщо у вас є активи на продаж.
- Накопичити потрібну суму: Може зайняти багато часу, під час якого вартість нерухомості може збільшитися.
Банк Кредит Дніпро пропонує доступні умови для позичальників, що може стати вигідним варіантом для багатьох.
Висновок
Програма «єОселя» є важливим кроком до власного житла для багатьох українців, але потребує ретельного фінансового планування та підготовки.
Останні коментарі